Landalabergen 4-7

Fasad- och fönsterrenovering på Landalabergen.
Vad händer just nu?
Uppbyggnad av ställningen inne på gården är snart klar och sedan fortsätter dem att bygga runt gavel mot Hantverkaregatan och längs Landalagatan. Vissa störande ljud kan förekomma under dagtid i samband med det i hela fastigheten. Fasadarbeten börjar på gårdssidan tills byggställningen är klar runt hela huset, fasadarbeten / fönsterbytet sker växelvis från ena sidan av huset mot gården till den andra längs Landalagatan med start på Landalabergen 4.
Planerat startdatum:
- Fasadställning och bygghiss färdigställs under mars.
- Yttertaket renoveras under mars och april.
- Balkongrenoveringar påbörjas vecka 12 och fortsätter trappuppgångsvis
- Sanering av utvändiga fogar som finns på utsida av fönstren påbörjas i mars
- Byte av fönster startar vecka 14
- Fasadarbeten påbörjas mitten av mars
- v13-14 Landalabergen 4 sidan mot gården + gavel.
- v15-16 Landalabergen 4 sidan mot gatan.
- v19-20 Landalabergen 5 sidan mot gatan.
- v21-22 Landalabergen 6 sidan mot gården.
- v23-24 Landalabergen 6 sidan mot gatan.
- v25-26 Landalabergen 7 sidan mot gården.
- v31-33 Landalabergen 7 sidan mot gatan + gavel.
Om projektet
Landalabergen är byggt under början av 70-talet och har under dessa drygt 40 år underhållits periodiskt och löpande. Det finns ett stort utvändigt underhållsbehov för fönster, balkonger, tak och fasader eftersom dessa byggdelar uppnått sig sin tekniska livslängd. Bostadsbolaget har ett långsiktigt perspektiv och tänker därför upprusta och återinvestera fastigheterna så att:
- Den tekniska livslängden optimeras
- Underhållskostnader minskar
- Inneklimatet förbättras
- Energiförbrukningen sänks
- Fastigheterna förblir attraktiva för hyresgäster och ägare över lång tid
Vad kommer att göras för att upprusta fastigheten?
- Omläggning av yttertak.
- Fasaderna tilläggs isoleras och får nytt ytskikt i puts.
- Fönster byts mot nya 3-glasfönster med båge av trä/aluminium.
- Balkongerna renoveras och får nya fronter av glas samt
ett inglasningssystem som tillval. - Franska balkonger får nya fronter i glas.
- Nya entrépartier i ek, till trapphusen.
- Nya ytterdörrar till soprum och cykelrum.
- Passagesystem med beröringsfria brickor monteras på alla
yttre dörrar, som också förses med magnetlås. - Nytt porttelefonsystem.
- Ny ytterbelysning.
- Bostadsentréer med nytt dörrparti av oljad ek med rostfri sparksockel.
- Befintlig klinkers byts mot ny.
- Befintlig adressiffra behålles.
- Porttelefon byts.
- Övriga fönster- och dörrpartier av metall, lackeras i en grå kulör.
- Fasaderna tilläggsisoleras och putsas i en kulör som ligger nära det befintliga teglet.
- Putskulörerna kommer att skifta något mellan husens fasader. Detta för att få en liten variation liknande den som teglet ger.
- Nya fönster och balkongdörrar.
- Nya balkongfronter av halvtransparent glas i en brun liknande de befintliga fronterna.
- Ny balkonginglasning på husets långsidor.
- Nytt glasräcke på de franska balkongerna.
- Nya glasade balkongfronter med screentryck. Trycket består av små prickar i brun kulör. Prickarna börjar mycket tätt nedtill och glesar ut uppåt. Detta ger både insynsskydd och bättre utblicksmöjligheter.
- Nytt inglasningssystem med karmfria vertikala fogar. Vid öppet läge parkeras glasen som ett paket åt sidan mot balkongväggen.
- Inglasningen förses med plisségardiner för att skydda mot sol och insyn.
- På befintliga uteplatser kommer ny markis att kunna tas som tillval.
- Passagesystem
- Inglasning av balkong och nya uteplatser varierande priser beroende på storlek.
- Ny markis till uteplats pris beroende på storlek.
Kontakt
Vid frågor är du välkommen att kontakta din ombyggnadskoordinator eller förvaltare.
Gunnel Jansson, Ombyggnadskoordinator
Gunnel.Jansson@bostadsbolaget.se
031-731 51 35
Peter Wallström, Förvaltare
Peter.wallstrom@bostadsbolaget.se
031-731 51 02