Från och med november 2025 ändrar vi debiteringsmodell för IMD (Individuell mätning och debitering). Förändringen påverkar enbart dig som bor i, eller ska flytta in i en fastighet med IMD.
Kort om den nya debiteringsmodellen:
– Priset för vatten och el är detsamma. Prisjusteringar kommer att ske vid årsskiftet.
– Du betalar för det vatten/el du använder varje månad, men debiteringen sker två månader i efterskott.
– Om du är nyinflyttad betalar du en schablonförbrukning de två första månaderna eftersom vatten/elförbrukningen debiteras två månader i efterskott.
– Om du är på väg att flytta ut avslutas aviseringen av varmvatten den dag du flyttar. De två sista månadsförbrukningarna kommer alltså inte att debiteras när du flyttar.
Därför ändras debiteringsmodellen
För att göra det enklare att läsa av kostnaden för din varmvatten-/vatten- eller elanvändning ändrar vi debiteringsmodell. Den nya modellen är överenskommen med Hyresgästföreningen och precis som tidigare sker prisjusteringar vid årsskiftet. Den nya modellen kommer inte att innebära några prisförändringar för i år. Kostnaden för varmvatten/vatten följer enligt, och redovisas i Nils Holgersson-rapporten.
I Nils Holgersson-rapporten redovisas fakta om prisnivåer och prisskillnader som finns mellan olika kommuner för sophämtning, VA, elnät (bara elnätsavgift, ej förbrukning) och fjärrvärme. Rapporten ges ut varje höst inför det nya året.
Vad innebär den nya debiteringsmodellen?
Tidigare ingick en viss mängd varmvatten/vatten/el i totalhyran, en standardförbrukning baserad på storleken på din lägenhet. Om du använde mer varmvatten än denna standardförbrukning fick du betala mer och använde du mindre varmvatten fick du betala mindre genom ett avdrag. Standardförbrukningen har redovisats separat på hyresavin.
Med den nya modellen tas standardförbrukningen bort. Det innebär att du betalar för exakt så mycket varmvatten/vatten/el som du använder varje månad, i stället för att betala en standardförbrukning i förskott och få en avräkning senare. Hur mycket du får betala påverkas av hur mycket vatten du använder, precis som med den tidigare modellen. Priset för varmvatten är detsamma, men vi redovisar det på ett annat sätt på hyresavin.
Hur fungerar det?
Med den nya modellen betalar du för din förbrukning två månader i efterskott. Den första hyresavin som debiterar enligt den nya modellen är den för november. Det innebär att du i november kommer att betala för det varmvatten/vatten/el du använder i september, och så vidare.
Hyresavierna för september och oktober kommer i stort sett se ut som vanligt men det är några förändringar som är bra att känna till under övergångsperiod mellan de två olika modellerna. Se bild nedan för ett exempel på hur en hyresavi kan se ut. För september och oktober kommer det att stå att du betalar en schablon. Schablonen utgår från samma princip som standardförbrukningen med avräkning mot din faktiska förbrukning i juli och augusti men avser egentligen dina två sista månader som hyresgäst hos. Detta är för att du inte ska behöva betala retroaktivt för varmvatten-/vatten-/elförbrukningen för de två sista månaderna vid en flytt.
Den nya modellen börjar gälla från och med november. I hyresavin för november kommer du debiteras för din varmvatten-/vatten-/elförbrukning i september och i december debiteras du för din oktoberanvändning. Eftersom du debiterats en schablon i september och oktober kan det därför se ut som du betalar för samma månader två gånger. Detta är en övergångsperiod mellan modellerna och en justering av kostnader. Det viktigaste du behöver veta är att du inte betalar dubbelt.
Har du frågor?
Om du har du frågor är du välkommen att kontakta oss via boendeappen eller Mina Sidor på bostadsbolaget.se. Du kan också ringa oss på 031-731 50 00 (vardagar kl. 8–15).