Vanliga frågor

1. Registrera dig

Registrera dig på bostadsbolaget.se för att få tillgång till Mina sidor. Du behöver ange ditt personnummer samt objektsnumret som finns på din hyresavi och ditt hyreskontrakt.

2. Logga in

När registreringen är klar kan du logga in på Mina sidor. På Mina sidor kan du bland annat göra felanmälan, se hyresavier och söka lediga lägenheter.

3. Sök ny lägenhet

Under Sök ledigt hittar du de lägenheter som annonseras på Omflyttningsplatsen. Du kan söka tre lägenheter per publiceringstillfälle så tänk på att söka de som passar dina önskemål. Via Sök ledigt hittar du också de lägenheter som annonseras på boplats.se och som alla kan söka.

4. Erbjudande

Stämmer du in på urvalsprofilen för en lägenhet kan du få ett erbjudande. På grund av smittspridning av covid-19 följer vi myndigheternas råd och rekommendationer. Det innebär att lägenheter i vissa fall kan visas fysiskt förutsatt att det kan ske helt smittsäkert och tryggt för både nuvarande hyresgäst och intressenter. I de fall det inte går, erbjuds enbart digital visning genom muntlig information, planritning och eventuella bilder. Vid erbjudande kommer det att framgå vad som gäller för aktuell lägenhet.

5. Svara i tid

Erbjudande om lägenhet skickas via mejl eller brev och syns även på Mina sidor på bostadsbolaget.se. Om du inte svarar i tid eller om du tackar nej till fem erbjudanden kan du inte söka lägenhet under de kommande sex månaderna.

1. Registrera dig

För att söka lägenhet via Boplats måste du vara registrerad och ha en ifylld profil på boplats.se. Du måste vara 17 år vid registreringen och 18 år för att kunna söka lägenhet. Du betalar en administrativ avgift på 200 kr per år.

2. Anmäl intresse

Du anmäler själv intresse för de lägenheter som du är intresserad av. Du kan bara söka de lägenheter där du uppfyller villkoren. För Bostadsbolagets lägenheter gäller att den sökande med flest dagar på boplats.se får erbjudande först.

3. Erbjudande

Om du har anmält intresse kan du få ett erbjudande på lägenheten. På grund av smittspridning av covid-19 följer vi myndigheternas råd och rekommendationer. Det innebär att lägenheter i vissa fall kan visas fysiskt förutsatt att det kan ske helt smittsäkert och tryggt för både nuvarande hyresgäst och intressenter. I de fall det inte går, erbjuds enbart digital visning genom muntlig information, planritning och eventuella bilder. Vid erbjudande kommer det att framgå vad som gäller för aktuell lägenhet.

4. Svara ja eller nej

Nästa steg är att tacka ja eller nej till lägenheten. Det gör du inom angiven tid via Mina Sidor på boplats.se. På så sätt får Bostadsbolaget besked om du vill teckna kontrakt eller ej. Du som tackar nej eller låter bli att svara sex gånger under en period på sex månader, kommer att bli vilande och kan inte söka lägenhet under sex månader från och med det sjätte nej-svaret. Du blir däremot inte av med dina samlade dagar om avgiften betalas.

5. Kontraktsskrivning

Tecknar du hyreskontrakt nollställs dina dagar på Boplats.

Fakta

Tillstånd för byte lämnas om du som hyresgäst har beaktansvärda skäl för bytet och att inga andra särskilda skäl talar mot bytet. Det är viktigt att tydligt ange varför man vill genomföra bytet. För att Bostadsbolaget ska godkänna bytet fodras att den tilltänkte hyresgästen klarar av hyran och inte har misskött tidigare boende. Om du erhållit din nuvarande hyresrätt genom ett tidigare direktbyte krävs synnerliga skäl för att du ska få ett nytt tillstånd till byte inom en snar framtid. Vi handlägger bytena i turordning efter ankomstdatum och tar kontakt med den som lämnat in ansökan så fort vi har något besked att lämna. Observera att handläggningstiden normalt sett är 6 – 8 veckor, men just nu är de något längre på grund av rådande omständigheter med covid-19. Besiktning av lägenheten ska göras innan bytet kan godkännas och eventuella skador måste regleras innan bytet kan genomföras. När du hittat någon du vill byta bostad med – klicka här för att ladda ned blanketten.

1. För kort boendetid.

Om boendetiden i nuvarande lägenhet är kortare än 12 månader går det inte att söka ny lägenhet.

2. Hyresskuld.

Om det finns en obetald skuld på hyran går det heller inte att söka ny lägenhet.

3. Sen hyresbetalning.

Krav har skickats på grund av att hyran inte betalats i tid vid ett tillfälle under senaste 12 månaderna. Lägenheter kan först sökas 12 månader efter senaste krav.

4. Varningsbrev om störningar i boendet.

Skriftlig varning då ingen förbättring av störningar skett efter muntliga påpekanden. Avstängd att söka nya lägenheter 24 månader efter att brevet skickats.

5. Erbjudande om lägenhet.

Så länge erbjudandet är obesvarat går det inte att söka andra lägenheter.

6. Tackat nej till erbjudande om lägenhet fem gånger.

Om man tackat nej till fem erbjudanden om lägenhet under senaste sex månaderna, blir man spärrad att söka lägenhet under den aktuella perioden.

Uthyrningen av allmännyttans lägenheter i Göteborg styrs av en gemensam uthyrningspolicy. Den innebär att lediga lägenheter fördelas på följande sätt:

Ombyggnad

Vid stora ombyggnationer används lediga lägenheter för evakuering. Så snart behovet försvinner hyrs lägenheten ut enligt nedan.

Särskilda behov

För de hushåll som av olika skäl inte kan söka bostad via Boplats finns möjlighet att få hjälp via Socialtjänst och andra instanser. Avtal med Göteborgs Stad reglerar antal lägenheter per år som förmedlas till dessa hushåll.

Omflyttningsplatsen

För de som är hyresgäster finns möjlighet att söka omflyttning via bolagens Omflyttningsplats. Boendetiden i den nuvarande lägenheten fungerar som köplats.

Boplats

Som medlem på Boplats kan man söka alla lediga lägenheter man är intresserad av. Den som varit registrerad längst tid har störst chans att få ett erbjudande.

Fördelning av lägenheter

Företagens behov av evakueringslägenheter prioriteras högt, likaså de hushåll som har särskilda behov. För övriga gäller följande: När en lägenhet sägs upp (på vanligt sätt, alltså med tre månaders uppsägningstid) hamnar den för uthyrning på Omflyttningsplatsen. Den hyrs ut till någon av våra egna hyresgäster som i sin tur säger upp sin nuvarande bostad vilken då lämnas till Boplats. Genom denna fördelning får vi ett jämt flöde. Att en lägenhet går till omflyttningsplatsen innebär därför alltid att en annan lägenhet läggs ut på Boplats. Sett över året går cirka 70% av de lediga lägenheterna till sökanden på Boplats.

Just nu är det ovanligt få lägenheter som utannonseras på Boplats och även på våra Omflyttningsplatser. Anledningarna är flera, men framförallt beror det på att människor helt enkelt bor kvar längre i sina lägenheter än tidigare och de som flyttar använder sin lägenhet som byte mot en annan.

Bostadsbolagets uthyrningspolicy

Personer med utsedd förvaltare godkänns inte, detsamma gäller om personuppgifter är spärrade på grund av exempelvis stöld eller förlust av id-handling. Har du däremot skyddad identitet utgör det inget hinder för att söka lägenhet.

För att läsa mer om vår uthyrningspolicy, gå till Bostadsbolaget policys och riktlinjer.

Prioriteringsordning till lediga lägenheter

· Lägenhetsprofil, till exempel seniorboende.
· Registreringstid på Boplats Göteborg alternativt boendetid i nuvarande lägenhet om du är befintlig hyresgäst och söker via Omflyttningsplatsen.

För våra dotterbolag i Hammarkullen (fastigheterna som vi övertog 1 feb 2016) gäller följande bankgiro:

• Fastighetsbolaget Bredfjäll KB: 824-9880
• Fastighetsbolaget Gropens Gård KB: 824-9856
• Bredfjällsgatans Miljösamfällighetsförening: 5474-1632

Genom att hyra ut sin lägenhet via Airbnb anses man bedriva hotellverksamhet. Ändamålet med en hyresrätt är att den ska utgöra en permanent bostad. Enligt lagstiftningen är det nu tydligt att uthyrning via Airbnb är hotellverksamhet, oavsett uthyrningens utsträckning.