Vårvädersgatan 1-21
Om projektet
Stam och badrumsrenovering med total evakuering – Vårvädersgatan 1–21
Vårvädersgatan 1–21 är byggt i slutet av 50-talet och har fått löpande underhåll genom åren.
Det finns ett stort underhållsbehov av badrum och stammar eftersom de har uppnått sin tekniska livslängd.
Akuta skador är vanliga på grund av läckande stammar samt bristande tätskikt i badrum.
Bostadsbolaget har ett långsiktigt förvaltningsperspektiv. Därför kommer vi att upprusta och återinvestera i fastigheterna med fokus att:
- Öka den tekniska livslängden på fastigheterna.
- Minska drifts- och underhållskostnaderna och därmed även minska miljöbelastningen.
- Uppgradera våra fastigheter till dagens lagkrav och föreskrifter.
- Behålla attraktiva boendemiljöer för våra hyresgäster.
Åtgärder och genomförande
Allmänna åtgärder
- Nya stammar för vatten och avlopp kopplat till badrum och kök
- Nya tät- och ytskikt i badrum
- Förberedelse för IMD (individuell mätning och debitering av varmvatten)
- Nya värmestammar
- Renovering av ventilationskanaler
- Ny jordad el i hela lägenheten
- Upprustning av trappuppgång
Åtgärder kök
- Nytt avlopp inklusive vattenlås
- Ny snålspolande engreppsblandare
- Installation av spiskåpa
Åtgärder badrum
- Helt nytt badrum med kakel och klinker.
- Nya inventarier
- Vägghängd wc-stol med kassetlösning
- Ny belysning, radiator och badrumsfönster
- Omplacering av wc-stol och handfat för att få bättre tillgänglighet
Genomförandet
Åtgärderna är planerade preliminärt att genomföras under 2024–2030. Planen är att 570 lägenheter ska renoveras, 11st höghus. Renoveringen planeras att genomföras med evakuering av hela huset och beräknas ta ungefär 1 år per hus.
För dig som hyresgäst
Evakuering
Alla hyresgäster kommer evakueras under renoveringen och erbjuds en evakueringslägenhet i närområdet under tiden.
Tillval
- Individuella tillval i badrum.
- Renovering av kök, tre olika tillvalsalternativ.
- Individuella tillval i kök och i lägenheten.
Alla tillval blir en extrakostnad på hyran per månad.
Förarbetet
Vi har bjudit in samtliga hyresgäster till att delta i ombyggnadsprojektet, en så kallad referensgrupp. Av de som anmälde sig gjordes ett urval för att representera olika lägenheter och boendes behov. Gruppen träffades vid ett par tillfällen och det diskuterades på mötena i huvudsak olika utförande, standardåtgärder samt tillvalsmöjligheter. Det man kom överens om blev ett underlag som sen användes vid förhandlingen med Hyresgästföreningen.
Vad händer nu?
Bostadsbolaget kommer att dela ut ett hyresgästgodkännande med information om renoveringen till alla hyresgäster. Alla hyresgäster behöver godkänna renoveringen för att vi ska kunna utföra åtgärderna.
Hur går evakueringen till?
Hyresgästen packar själv ner sitt bohag i flyttkartonger som delas ut ett par veckor innan renoveringen startar. På flyttdagen får hyresgästen hjälp med att flytta av en flyttfirma.
Vem kontaktar jag gällande frågor kring renoveringen?
Ombyggnadssamordnaren i första hand.
Vad blir hyreshöjningen efter renoveringen är klar?
Hyreshöjningen står på hyresgästgodkännandet som Bostadsbolaget delar ut innan renoveringen.
Kontakt
Ombyggnadssamordnare:
Anna Tel: 031-731 50 94 eller Camilla Tel: 031-731 51 34
Förvaltare:
Muamer Tel: 031-731 54 41
